Ön is saját otthonról álmodik? Akkor legfőbb ideje, hogy foglalkozzon az ingatlanfinanszírozás kérdésével.

Jelzáloghitel, vagy ingatlanfedezetes lakáshitel


Olyan hitelfajta, melynek fedezetéül az Ügyfél egy vagy több ingatlant ajánl fel a bank részére, amely(ek)re jelzálogot jegyeztet be. A bank kockázata ezáltal csökken, hiszen nemfizetés esetén jogosult a felajánlott ingatlan(oka)t értékesíteni.
Az adós használhatja ingatlanát, de ha nem törleszti hitelét a szerződésnek megfelelően, akkor a jelzálogjog alapján a bank értékesítheti a felajánlott ingatlan(oka)t.
Fontos tudni, hogy a zálogjog abszolút hatályú, ami azt jelenti, hogy az mindenkivel szemben hatályos, tehát, abban az esetben is érvényes, ha nem az adós ingatlanjára került a bejegyzés.

A jelzáloghitelt jellemzően 5 millió forint feletti hitelösszegek esetében szokták alkalmazni, futamidejük hosszú, akár 35 év is lehet, kamatozásuk azonban jóval alacsonyabb, mint a nem jelzálog fedezetű hitelek esetében.
2010.07.01. óta csak forint alapú hitelek mögé jegyezhető be jelzálog.